ベトナムの高級住宅不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 36.4億ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 68.9億ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 13.65 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
CAGR値
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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ベトナムの高級住宅不動産市場分析
取引額の観点から見たベトナムの高級住宅不動産市場規模は、予測期間（2024年から2029年）中に13.65％のCAGRで、2024年の36億4,000万米ドルから2029年までに68億9,000万米ドルに成長すると予想されています。
新型コロナウイルス感染症のパンデミック中に不動産価格、特に家賃が大幅に下落し、開発業者や仲介業者は限界に追い込まれた。渡航制限により、外国人がほとんど残っていないため、代理店は主に地元のバイヤーに注力せざるを得なくなった。景気低迷にも関わらず、市場では経験豊富で信頼できるパートナーと現場で働いた企業との取引が成立した。特に需要が高いのは、通常より 13.65% 安い価格で落札できる傷んだ高級住宅です。
ベトナムは東南アジアの中でも活況な不動産市場として台頭しており、ホーチミン市は住宅価格が急速に上昇している地域の一つです。ベトナムは、高級セグメントの不動産市場で最も急成長している 10 の市場の 1 つです。ベトナムはまた、富と高級不動産の需要が急速に成長している国として台頭しています。しかし、価格と供給の急増は止まる気配がなく、高級マンションやブランド住宅の開発が急速に進み、市場が過熱するのではないかとの懸念が生じている。
ベトナムの高級アパート市場における国内外の顧客の数は増加しています。ベトナムは、急成長する経済に加え、最近外国人が購入しやすくなった法律により、次の高級不動産市場のホットスポットとみなされ始めています。その結果、裕福な海外投資家がこの国に引き寄せられてきました。ベトナムでは、中流階級と上流階級の成長と外国人材の流入により、高品質の住宅に対する需要が刺激されています。一方、香港、タイ、台湾、シンガポールなどの近隣諸国の不動産価格は高くなりすぎている。たとえば、ホーチミン市の一等地にある高級アパートメントの価格は、1平方メートルあたり約5,000ドルです。対照的に、シンガポールと香港では同じアパートの価格が 4 倍になるため、ベトナムは投資家にとって理想的な目的地となっています。
2022 年のベトナムの不動産市場には浮き沈みがあり、この分野の多くの企業は経費と人員の削減によるリストラを余儀なくされました。パンデミック後の国内の経済回復と、この分野の回復の初期の兆候が今年の始まりとなった。しかし、2022年第2四半期に入ると市場は失速し始めた。
第 3 四半期には約 1,250 ユニットしか入手できず、取引は 52% 以下に減少しました。前四半期に市内で主に売りに出されたのはわずか450戸で、販売されたアパートはわずか約100戸だった。ホーチミン市不動産協会は、過去 5 年間で住宅価格が上昇したと報告しています (HoREA)。最も手頃な価格の住宅単価は約 84,620 ドルで、これはベトナム人労働者の平均年収の約 20 倍です。
ベトナムの高級住宅用不動産市場の動向
都市ブランドの住宅の需要を促進する豊かな人口の増加
最新のNew World Wealth 2021 Estate Trendsレポートでは、富裕層の人々は、プライベートで安全な場所、ライフスタイル、コミュニティ、施設、および制御された交通を求めています。これらは、都市ブランドの住宅によって提供される重要な特性です。したがって、富裕層の増加は、ベトナムの都市ブランド住宅の需要を押し上げるでしょう。
将来的には、ベトナムの富裕層の急速な増加と生活の質の向上の必要性に伴い、中心部の計画と東部へのトゥドゥック市への拡大を伴うホーチミン市の都市開発は、都市部におけるブランド製品の活性化に貢献します。 特に地下鉄1番駅の近く。これらの新しい都市ブランドの住宅は、裕福な居住者からの厳しい要件と基準を満たします。
The Wealth Report 2021によると、ベトナムには2025年までに、資産が100万ドル以上の富裕層(HNWI)が25,812人、純資産が3,000万ドル以上の超富裕層(UHNWI)が50人いる見込みです。金利の低下と財政刺激策の強化により資産価値が急上昇し、世界のUHNWI人口は過去1年間で2.4%増加して52万人を超えました。北米とヨーロッパはそのプロセスを目撃しましたが、アジアは12%の増加で真の復活を経験しました。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
ホーチミン市(HCMC)の高級マンションが過去最高の価格上昇を記録
1区や新しく設立されたThu Duc Cityなどのホーチミン市の一等地にある高級マンションの価格は、1平方メートルあたり1億〜4億ドン(4,300〜17,400米ドル)に達しています。1区のダカオ区の高級アパートプロジェクトの初期価格は、2018年に平方メートルあたり約6,500〜8,000米ドルであり、アパートプロジェクトの最高価格でした。2021年4月の時点で、価格は平方メートルあたり7,500〜9,800米ドルに急騰しています。
1区のサイゴン川沿いを流れるトンドゥックタン通りで最近開始された高級アパートプロジェクトでは、アパートの価格は1平方メートルあたり18,000米ドルで、国内で最も高い第1四半期の料金です。サイゴンリバーサイドエリアの高級マンション価格は2年間で約50%高騰しています。Vo Van Nghia通りにあるかつてのThu Duc地区で最も高額なアパートプロジェクトは、平方メートルあたり4,000米ドルの値札を持っています。不動産コンサルタント会社CBREベトナムによると、ホーチミン市の高級マンションプロジェクトの平均価格は第1四半期に平方メートルあたり6,898米ドルに達し、前年比4.7%上昇しました。
ベトナムの高級住宅用不動産業界の概要
ベトナムの高級住宅、不動産市場は比較的細分化されており、市場にはローカルおよびグローバルのプレーヤーが存在します。市場の主要なプレーヤーは、パートナーシップ、買収、合併を活用して市場シェアを獲得しています。市場の主要なプレーヤーには、ソンキムランド、ダットザングループ、FLCグループ、ヴィングループ、キャピタランドなどがあります。
ベトナムの高級住宅用不動産市場のリーダー
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DAT XANH GROUP
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FLC Group
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Vingroup
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CapitaLand
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SonKim Land
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
ベトナム高級住宅用不動産市場ニュース
- 2022年11月:ホーチミン市の有名な1区にあるキャピタランドプロパティ(CLD)の最初の高級ブティック住宅開発であるD1MENSIONの所有者は、キャピタランドグループの開発部門から「ピンクの本の最初のバッチを受け取りました。住宅所有者は、2023年の第1四半期に最終的な「ピンクの本バッチを受け取る必要があります。ベトナム天然資源環境省が発行する「土地使用証明書と呼ばれる「ピンクブックは、所有権を証明し、アパートを使用、賃貸、管理する所有者の法的権利を規定した文書です。
- 2022年1月:不動産コンサルタントのDKRAベトナム合資会社によると、高級および中価格帯のアパートセグメントは2022年も引き続き市場をリードしますが、手頃な価格のアパートは引き続き不足しています。2021年のホーチミン市とその周辺の州の住宅市場に関する同社のレポートによると、ホーチミン市とビンドン省を中心に、約21,138戸の41のアパートプロジェクトが市場に参入しました。
ベトナムの高級住宅用不動産市場レポート - 目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
2.1 分析方法
2.2 研究段階
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場ダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場動向
4.2.1 運転手
4.2.2 拘束具
4.3 バリューチェーン/サプライチェーン分析
4.4 業界の政策と規制
4.5 この分野の技術開発
4.6 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.7 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 アパートとコンドミニアム
5.1.2 別荘と戸建住宅
5.2 都市別
5.2.1 ホーチミン市
5.2.2 ハノイ
5.2.3 他の街
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 SonKim Land
6.2.2 Dat Xanh Group
6.2.3 FLC Group
6.2.4 Vingroup
6.2.5 CapitaLand
6.2.6 Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
6.2.7 NovaLand
6.2.8 Phat Dat Real Estate Development Corporation
6.2.9 Phu My Hung
6.2.10 Nam Long Investment Corporation
6.2.11 Sun Group
6.2.12 Masterise Homes Real Estate Development Company Limited
6.2.13 Filmore Real Estate Development Corporation*
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 免責事項
ベトナムの高級住宅用不動産業界のセグメンテーション
絶好のロケーション、大理石のカウンタートップなどのハイエンドのインテリア仕上げ、プロ品質のキッチン家電、カスタマイズされたクローゼット、コンシェルジュサービス、最高級のフィットネスセンター、スパセンターなどのホテルのような設備は、多くの場合、豪華な建物の定番です。
市場は、タイプ(アパートとコンドミニアム、ヴィラ、上陸住宅)と都市(ホーチミン市、ハノイ、およびその他の都市)によって分割されています。レポートは、上記のすべてのセグメントの市場規模と値(10億米ドル)の予測を提供します。
| タイプ別 | ||
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異なる地域またはセグメントが必要ですか？
ベトナムの高級住宅用不動産市場調査FAQ
ベトナムの高級住宅不動産市場の規模はどれくらいですか?
ベトナムの高級住宅不動産市場規模は、2024年に36億4,000万米ドルに達し、13.65%のCAGRで成長し、2029年までに68億9,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のベトナムの高級住宅不動産市場規模はどれくらいですか?
2024年、ベトナムの高級住宅不動産市場規模は36億4,000万米ドルに達すると予想されています。
ベトナムの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
DAT XANH GROUP、FLC Group、Vingroup、CapitaLand、SonKim Land は、ベトナムの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
このベトナムの高級住宅不動産市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023年のベトナムの高級住宅不動産市場規模は32億米ドルと推定されています。このレポートは、ベトナム高級住宅不動産市場の歴史的な市場規模を2020年、2021年、2022年、2023年までカバーしています。レポートはまた、ベトナム高級住宅不動産市場規模を2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年まで予測しています。。
この市場の調査期間はどれくらいですか?
ベトナムの高級住宅不動産市場は2018年から2028年まで調査されています。
ベトナムの高級住宅不動産市場の成長率はどのくらいですか?
ベトナムの高級住宅不動産市場は、今後 5 年間で 5% 以上の CAGR で成長します。
ベトナムの高級住宅不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
DAT XANH GROUP、FLC Group、Vingroup、CapitaLand、SonKim Land は、ベトナムの高級住宅不動産市場で活動している主要企業です。
ベトナム高級住宅用不動産業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のベトナム高級住宅不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。ベトナムの高級住宅不動産分析には、2024年から2029年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。得る この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF としてダウンロードできます。
ベトナムの高級住宅不動産 レポートスナップショット
