教えて！住まいの先生
Q 北西角部屋のマンション購入について。
今マンション購入に頭を悩ませています。
主人が気に入った物件は、６階北西角部屋のマンションで、北東と南西にバルコニー、北西に40㎡以上のルーフバルコニーがありあります。南東隣に１２階建てタワーマンションが建っており東側の日光が遮られる可能性があります。北側西側には建物の建つ予定はありません。
北東バルコニー側に洋室が２部屋、リビングがルーフバルコニーに面しており、南西のバルコニーにはキッチンにドアが付いておりそこから出られるようになっています。眺望はとても素晴らしいです。
家族構成は主人と妻の私ともうすぐ２歳になる娘が１人です。
気になるのは、風通しと日当たり、夏の暑さ冬の寒さ、結露などです。
やはり結露は覚悟しておいたほうが良さそうでしょうか？
価格の安さと立地の良さに惹かれて候補に入れており、主人は８割がた購入の方向で考えているようなのですが、やはり主婦目線で考えると洗濯物や布団干し、湿気やカビ、部屋の明るさがどうもネックなのです。。
北西角部屋に住んだことのある方、その他物件購入や検討したことのある方、アドバイスいただけませんでしょうか？
よろしくお願いします。
主人が気に入った物件は、６階北西角部屋のマンションで、北東と南西にバルコニー、北西に40㎡以上のルーフバルコニーがありあります。南東隣に１２階建てタワーマンションが建っており東側の日光が遮られる可能性があります。北側西側には建物の建つ予定はありません。
北東バルコニー側に洋室が２部屋、リビングがルーフバルコニーに面しており、南西のバルコニーにはキッチンにドアが付いておりそこから出られるようになっています。眺望はとても素晴らしいです。
家族構成は主人と妻の私ともうすぐ２歳になる娘が１人です。
気になるのは、風通しと日当たり、夏の暑さ冬の寒さ、結露などです。
やはり結露は覚悟しておいたほうが良さそうでしょうか？
価格の安さと立地の良さに惹かれて候補に入れており、主人は８割がた購入の方向で考えているようなのですが、やはり主婦目線で考えると洗濯物や布団干し、湿気やカビ、部屋の明るさがどうもネックなのです。。
北西角部屋に住んだことのある方、その他物件購入や検討したことのある方、アドバイスいただけませんでしょうか？
よろしくお願いします。
ちなみに今のところ価格は2,980万円です。
中古物件で築14年、リフォーム無しです。場所は都内で新宿まで40分くらいでしょうか。
皆さんならいくらなら買いますか？？
質問日時：
2011/6/22 17:33:57
解決済み
解決日時：
2011/6/26 19:19:08
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 2240 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2011/6/26 19:19:08
通風は建物の向きにそれ程影響される事はなく、風の入口と出口の数の問題です。しかし、採光は全く期待できません。結露は建物に使用しているガラスがペアガラスであれば随分改善されます。タワーマンションはその形状（円柱）から、北向きの部屋ができてしまいますが、ファミリーの購入は非常に少ないですね、多くは単身者やディスクです。昼間は仕事で部屋にいるのはどうせ夜だから、と言う理由で、あまり日照を気にしません。ネックのある物件は、価格次第です、安けりゃ購入もありだと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2011/6/26 19:19:08
お2人ともありがとうございました！本日この物件を見に行って参りましたが、風通しや採光は思っていたよりも心配はいりませんでした。ただとても狭かったです…将来的なことを考えるとあれではツラいです。。今回は購入を見送り、また別の色々な物件を見ていくきたいと思います。参考になりました。ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2011/6/22 19:33:55
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