2項道路と道路位置指定

2022年03月16日/ 業務に役立つ話

2項道路と道路位置指定
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 建築や建設業に関わった方は、「2項道路(にこうどうろ)」という言葉を聞いたことがあるでしょう。

 「2項道路」とは、建築基準法第42条第2項の規定により、「建築基準法上の道路」とみなされる道のことであり、接道要件に関する想定上の「みなし道路」である。
 
 「2項道路」に面した敷地に建築を行う場合は、原則としてその中心線から2m後退しなければならない。

 建築基準法そのものには、4m未満の道を具体的に拡幅させる規定はなく、建替えの場合に建築物を後退させる義務はあっても、既存の垣根やブロック塀等を撤去したり、道路を築造したりする義務はない。

 「2項道路」は私有地であるために「位置指定道路(建築基準法第42条1項5号)」と同じように、所有権に基づく問題が色々発生している現状がある。

(次は2項道路と通行権)


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Posted by Seijun Kina at 19:41│Comments(0)
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