令和5年1月リフォーム完了【月々3万円台～購入可能です】ペットと一緒に暮らせるお家です♪
【間取り】
【外観】
10階建ての1階部分のお部屋にあたります。
マンションの南側に元塩公園があり、緑の景色が広がります。
ＪＲ東海道本線/笠寺駅まで徒歩約21分、市営バス「元塩町」停まで徒歩2分。
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【外観】 10階建ての1階部分のお部屋にあたります。 マンションの南側に元塩公園があり、緑の景色が広がります。 ＪＲ東海道本線/笠寺駅まで徒歩約21分、市営バス「元塩町」停まで徒歩2分。 
【リビング】 2023年1月リフォーム済みです！全居室壁クロス貼替、全洋室廊下床ウッドタイル張替、システムキッチン交換された綺麗な室内です♪ （2023年11月20日撮影） 
【リビング】 2部屋と繋がりのあるリビング♪お部屋の中心に配置され、同じ時間を共有できる、ぬくもりあふれる空間となっています。 （2023年11月20日撮影） 
【キッチン】 料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン。新品キッチンに交換されています！ （2023年11月20日撮影） 
【キッチン】 収納スペースもしっかりあります。お料理の段取りもよくなりますね。 （2023年11月20日撮影） 
【洗面所】 慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。洗面台横にランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置けそうです◎ （2023年11月20日撮影） 
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪ （2023年11月20日撮影） -
【トイレ】 トイレは、洗面所から出入りができます。白を基調としたシンプルな壁紙のトイレです。 （2023年11月20日撮影） 
【洋室】 南側洋室：リビングと繋がりのある洋室。南バルコニーに出られ、明るくあたたかい空間。 （2023年11月20日撮影） 
【収納】 南側洋室：お部屋の角にクローゼットが完備されています。お部屋を広く使えます！ （2023年11月20日撮影） 
【和室】 和室：和室もリビングから出入りができます。明るい日差しがたっぷり♪家族のくつろぎのスペースになりそうですね。 （2023年11月20日撮影時畳未） 
【収納】 和室：2つに分かれた押入収納が完備されています。豊富な収納スペース！布団や座布団を収納したり、下段はお子様のおもちゃ置き場としても重宝します。 （2023年11月20日撮影時畳未） 
【洋室】 北側洋室：玄関横にあたるお部屋です。暗くなりがちな北側の洋室ですが、窓から光が入ります。 （2023年11月20日撮影） 
【洋室】 北側洋室：お部屋には収納スペースを設けていませんが、シェルフやラックなどを置くことで、収納スペースを作ることができます◎ （2023年11月20日撮影） -
【バルコニー】 ２部屋を繋ぐバルコニーはゆったりと、洗濯物も気持ちよく干せそうですね。1階部分のため、災害の際、避難しやすいのが◎ （2023年11月20日撮影） 
【廊下】 玄関から見た廊下スペースです。リビング扉の窓から自然光が差し込みます。 （2023年11月20日撮影） 
【玄関】 スッキリとした玄関スペース。玄関脇には、シューズボックスを置くこともできます。 （2023年11月20日撮影） 
【外観写真】 玄関外の写真です。北側の洋室の窓には格子が取り付けられていますので、防犯面でも安心です。 （2023年11月20日撮影） 
【外観写真】 南バルコニーの外からの外観写真です。1階部分にあたるお部屋です。 （2023年11月20日撮影） 
【リビング】 キッチンから見たリビングです。ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください。 （2023年11月20日撮影） 
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆LDKに設置されています。モニター付きインターホンはお子様のお留守番に防犯面でも安心です。 （2023年11月20日撮影） -
【室内設備】 ◆三菱電気温水器◆リビング内にあります。 （2023年11月20日撮影） 
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆リビング内の三菱電気温水器があるところに設置されています。 （2023年11月20日撮影） 
【室内設備】 ◆シャンプドレッサー◆シャワー付洗面化粧台♪洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ （2023年11月20日撮影） 
【発電・温水設備】 ◆浴室混合水栓◆水量や温度を即座に調整できます。 （2023年11月20日撮影） 
【トイレ】 トイレの上部には棚が備え付けられています。トイレットペーパーなど置くことができます◎ （2023年11月20日撮影） 
【室内設備】 ◆温水洗浄便座◆ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。 （2023年11月20日撮影） 
【キッチン】 大きな鍋も洗いやすいステンレスシンク。 （2023年11月20日撮影） -
【キッチン】 3種類の同時調理が可能な3口コンロも標準装備です！奥様には嬉しい機能ですね。 （2023年11月20日撮影） 
【外観写真】 名四国道の側道沿いに立地です。スーパー、ホームセンター、病院など徒歩10分圏内にあり、周辺環境が整っています。小・中学校まで徒歩10分圏内と、お子様の通学にも通いやすい距離に立地です。 
【エントランス】 マンション南側エントランスです。スロープがありますので、車椅子の通行もできます。 
【ロビー】 広いロビーです。集合ポストがあります。 
【共用部分】 マンション北側にある駐輪場です。屋根が付いていますので、自転車を濡らすことなく保管ができます。 
【共用部分】 南側の駐車場とマンションの間にある通路です。綺麗に管理されています。 
【前面道路含む現地写真】 マンション南側前面道路です。東方面への一方通行道路になります。写真右側の階段は、元塩公園へ繋がります。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
押入
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
テニスコートが近い
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
即入居可
ペット相談
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◇宝南小学校：徒歩約7分
◇南光中学校：徒歩約9分
◇EQVO!元塩店：徒歩約5分
◇DCMカーマ元塩店：徒歩約7分
◇ウエルシア 名古屋元塩町：徒歩約9分
◆南向きバルコニー♪
◆日当たり良好
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物件概要
| 価格 | 880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元塩町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『笠寺』 徒歩21分 (約1680m) 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩22分 (約1760m) 名鉄常滑線『大江』 徒歩22分 (約1760m) 名古屋市営バス『「元塩町」停 徒歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.00㎡ | 所在階 | 10階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向8.06㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年01月 キッチン 【内装】2023年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・他[畳表替・襖貼替、ハウスクリーニング] |
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| 総戸数 | 47戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 都市ビルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・絶対高31ｍ高度地区・緑化地域・景観法 | ||
| 小学区 | 宝南小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 南光中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 3,100円/月 | 修繕積立金 | 8,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立宝南小学校 徒歩7分 (約550m) 名古屋市立南光中学校 徒歩9分 (約650m) 葵第一幼稚園 徒歩5分 (約390m) 宝保育園 徒歩10分 (約740m) EQVO!元塩店 徒歩5分 (約400m) ＭＥＧＡドン・キホーテ名四丹後通り店 徒歩12分 (約890m) ウエルシア 名古屋元塩町 徒歩8分 (約600m) DCM元塩店 徒歩5分 (約390m) 名古屋浜田郵便局 徒歩10分 (約750m) 元塩公園 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | 【最寄バス停】名古屋市営バス 「元塩町」停 徒歩約2分 ※令和5年1月リフォームフォーム済（全居室壁クロス貼替/全洋室・キッチン・廊下床ウッドタイル貼替/システムキッチン交換/畳交換・襖貼替/ハウスクリーニング）※ペット飼育可（規制有） フィール食彩館約350ｍ（徒歩約4分） カーマホームセンター元塩店約550ｍ（徒歩約6分） ウエルシア名古屋元塩町店約650ｍ（徒歩約8分） 葵第一幼稚園約400ｍ（徒歩約5分） コインランドリーボーテ名古屋元塩店約150ｍ（徒歩約2分） 大塚歯科約240ｍ（徒歩約3分） 近藤医院約400ｍ（徒歩約5分） cafeＢＡＧＵＳ約350ｍ（徒歩約5分） 元塩公園約70ｍ（徒歩約1分） |
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| 物件番号 | 3334456 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：清水 大地
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